Lot Presa Vista Hermosa

alto rendimiento para un inversionista o desarrollador exigente. Ya sea que el objetivo sea construir una residencia emblemática con vistas espectaculares o desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, esta propiedad ofrece la escala, flexibilidad y certeza jurídica necesarias para convertir una visión atractiva en realidad. Aspectos Destacados para Compradores e Inversionistas Residencia Privada con Potencial de Subdivisión:Diseñe una residencia privada excepcional con vistas espectaculares, conservando al mismo tiempo la flexibilidad de subdividir posteriormente el terreno restante en lotes residenciales de 200 m², aprovechando la zonificación H0-0, que también permite el uso comercial. Ventaja Estratégica para Desarrolladores e Inversionistas:La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en una zona de rápido crecimiento, orientada a un mercado de alto poder adquisitivo. Además, existe la posibilidad de adquirir terrenos colindantes, con zonificación H0-00, que permite su subdivisión en lotes de 1,100 m². Esto genera una oportunidad única para ampliar el proyecto y desarrollar un complejo residencial de lujo de mayor escala. Acceso Estratégico:La propiedad cuenta con un derecho de paso voluntario, legalmente establecido y debidamente registrado, con una superficie de 2,785.25 m². Esto proporciona un acceso amplio, seguro y adecuado a la propiedad, conectándola de manera fluida con el área circundante. Certeza Jurídica Total:La propiedad cuenta con una situación jurídica completamente regularizada, respaldada por permisos oficiales municipales de subdivisión y debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, además de instrumentos notariales recientes formalizados en San Miguel de Allende. Dimensiones y Colindancias: Noroeste: 111.09 metros colindando con propiedad privada. Corredores de acceso: Líneas de colindancia irregulares de 85.45 m, 71.16 m y 68.44 m, colindantes directamente con el derecho de paso. Potencial Eco-Sustentable:De acuerdo con las recomendaciones de las autoridades locales de Desarrollo Urbano, la propiedad es especialmente adecuada para proyectos arquitectónicos con enfoque ecológico y autosustentable, incluyendo generación de energía solar y captación de agua pluvial. Estas características representan una propuesta de valor especialmente atractiva para el mercado residencial premium actual.